FAQ MÄKLARE
Skall du förmedla en lägenhet i någon av våra byggnader?
Här hittar du svar på vanliga frågor som hjälper dig att snabbt få den information du söker.
Tänk på att du inte får tejpa upp reklam på portar eller väggar.
Alla mäklarskyltar, flyers och annan marknadsföring måste tas bort direkt efter visningen. Det är inte tillåtet att lämna kvar skyltar på fasaden, i trapphus eller andra gemensamma utrymmen.
Föreningens Ekonomi
Är föreningen en äkta förening?
Ja, BRF Klostret är en äkta bostadsrättsförening och lokaler saknas.
Tomträtt eller äger föreningen marken?
Föreningen äger marken som byggnaderna står på.
Överlåtelseavgift?
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av prisbasbeloppet och avgiften betalas av köparen.
Pantsättningsavgift?
En pantsättningsavgift tas ut om 1% av prisbasbeloppet för varje förändring i panten som görs.
Beslutade avgiftsförändringar?
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget.
Senaste avgiftsförändringen?
Senast avgiften förändrades var den 1 januari 2025 och då sänktes avgiften med 5%.
Ekonomisk Förvaltare
Föreningens ekonomiska förvaltare heter Nabo.
Föreningens lån och räntor?
Styrelsen har en policy om att fördela risk över flera lån med olika bindningstid. Ungefär hälften av lånen ligger rörligt och hälften ligger bundet på olika löptider. För närmare information hänvisas till den senaste årsredovisningen.
Medlemskap och Överlåtelser
Antal bostadsrätter?
42.
Antal hyresrätter?
1.
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja, men barnet måste äga minst 10 %.
Tillåter föreningen juridiska personer som ägare?
Nej.
Hur går medlemsansökan till?
Mäklaren skickar in ansökan till Nabo. Styrelsen godkänner på styrelsemöte 1 gång i månaden. För brådskande ärenden, kontakta styrelsen.
Sker en UC-kontroll vid medlemskap?
Ja, medlemskap beviljas inte vid betalningsanmärkningar.
Byggnader och Renoveringar
Byggår?
1939 (Klostervägen 7), 1945 (Klostervägen 5).
Finns vinds- eller källarförråd?
Ja, varje lägenhet har ett vindsförråd.
Ombyggnad av vind till bostad?
Nej, föreningen säljer inte råvindar och det är inte möjligt att köpa vindsutrymme för att bygga etagelägenhet.
Vilka renoveringar har genomförts?
2010: Stambyte.
2016: Takrenovering, trapphusmålning.
2018: Nya portar och fönster.
2020: Omvandling av råyta till 3 nya lägenheter.
2022: Fasad- och balkongrenovering.
2025: Renovering av takterrassen
Finns det några större planerade renoveringar?
Nej, inga planerade renoveringar finns. Husen är i bra skick.
Bostaden och Boendemiljö
Uppvärmning?
Bergvärme med fjärrvärme som spets.
Ventilation?
Självdrag. De tre nya lägenheterna i 5B har mekanisk ventilation.
El-avtal?
Föreningen har ett kollektivt avtal som hanteras av styrelsen. Elförbrukning debiteras månadsvis via avin.
TV & bredband?
Föreningen har kollektivt bredband och TV anslutet via Telia, obligatorisk avgift 299 kr/mån.
Brandskydd?
Information om brandskydd finns på hemsidan.
Försäkring?
fastigheterna är försäkrade hos Brandkontoret. Varje medlem måste teckna separat bostadsrättstillägg i sin egen hemförsäkring.
Gemensamma utrymmen?
I föreningen finns ett cykelrum och en tvättstuga i varje hus.
Takterrassen?
Takterrassen finns i hus 5 och den reserveras via Facebook-sidan. Ingen ensamrätt.
Parkering
Hur många parkeringsplatser finns det?
15.
Vad kostar en parkeringsplats?
300-525 kr beroende på storlek, placering och el-tillgång.
Finns det laddstolpar?
Ja, det finns 6 st platser med motorvärmar-uttag
Hur ställer man sig i kön?
Du anmäler intresse till styrelsen, som handhar en kölista.
Finns alternativa parkeringsplatser i området?
Ja, kommunen erbjuder boendeparkering. Se Danderyds kommuns hemsida.
En förening med charm och historia
Klostervägen 5-7
182 76 Stocksund
styrelsen@brfklostret1.se